طرح‌هاي بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري و اقامتگاه‌هاي غيررسمي

طرح‌هاي بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري و اقامتگاه‌هاي غيررسمي

بر اساس ماده ۴۲ آيين‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن مصوب 1387، به منظور سرعت بخشيدن در اجراي طرح‌هاي بهسازي، نوسازي و توانمندسازي بافت‌هاي فرسوده شهري و سكونتگاه‌هاي غيررسمي و به منظور تحقق مديريت هماهنگ، اقدامات زير انجام مي‌شود:

1- دفاتر خدمات نوسازي محدوده‌ها و محلات مورد نظر توسط بخش غيردولتي تحت نظارت شهرداري‌ها تشكيل مي‌شود. ساز و كار تشكيل، شرح خدمات، قوانين و ضوابط مربوط، ظرف دو ماه از ابلاغ اين آيين‌نامه توسط وزارتخانه‌هاي مسكن و شهرسازي و كشور تهيه و اعلام مي‌شود. در طول دوران نوسازي كليه دستگاه‌هاي اجرايي مي‌توانند اختيارات خود را به دفاتر خدمات نوسازي واگذار نمايند.

2- حق‌الامتياز آب، برق، گاز، تلفن و مانند آن در محدوده‌هاي مربوط پس از نوسازي و بدون دريافت حق نگهداري محفوظ بوده و دستگاه‌هاي مربوطه بايد در اولين فرصت نسبت به برقراري و تأمين خدمات مورد نياز و مازاد بر (اضافه بر) وضع قبل از نوسازي اقدام كنند.

3- ادارات ثبت اسناد و املاك با اولويت و خارج از نوبت نسبت به انجام امور ثبتي مربوط به تجميع، تفكيك و افراز (تقسيم مال مشترك) و صدور اسناد و مانند آن اقدام مي‌كنند.

4- هزينه‌هاي بخش غيردولتي در جهت تأمين خدمات و فضاهاي عمومي، فرهنگي و مذهبي در اين مناطق به عنوان هزينه‌هاي قابل قبول مالياتي موديان (پرداخت كنندگان) خواهد بود.

اقدامات تأمين زمين و بهره‌برداري از ظرفيت‌هاي جديد

بر اساس ماده ۴۳ آيين‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن مصوب 1387، وزارت مسكن و شهرسازي با هدف تأمين زمين و بهره‌برداري از ظرفيت هاي جديد حاصل از بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري و سكونتگاه‌هاي غيررسمي و توليد و عرضه مسكن توسط بخش غيردولتي به ميزان سهم برنامه‌هاي پيش‌بيني شده در بافت‌هاي مذكور (ياد شده) به شرح زير حمايت مي‌كند:

1- كليه زمين هاي واقع در محدوده بافت‌هاي فرسوده شهري و سكونتگاه‌هاي غيررسمي متعلق به وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتي و شركت‌هاي دولتي كه ۱۰۰% سهام آنها متعلق به دولت مي‌باشد، براي حمايت از اين امر اختصاص مي‌يابد.

2- براي اجراي پروژه‌هاي الگوي نوسازي در احداث و ساخت مسكن از محل اراضي و زمين‌هاي بند (۱) ماده 43 اين آيين‌نامه و اراضي (زمين‌ها) در اختيار، واگذاري زمين به شكل فروش به قيمت كارشناسي روز بر اساس اعلام كارشناس رسمي با تقسيط حداكثر پنج سال يا به شكل اجاره بلندمدت و يا به شكل اجاره به شرط تمليك (مالكيت) به مجريان طرح‌ها و متقاضيان داراي شرايط بر اساس دستورالعملي كه توسط وزارت مسكن و شهرسازي ابلاغ خواهد شد، صورت مي‌گيرد.

 وكيل ملكي

نوشته شده توسط اگهي رايگان | ۹ شهريور ۱۳۹۸ ساعت ۰۵:۴۵:۴۷ | آرشيو نظرات (0) :موضوع |